Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Ярославль, Ярославский район, за 21000000 р.


Адрес	Ярославль, Ярославский район, поселок Красные Ткачи, Красная улица,4
Цена	21 000 000 р.
Площадь	дома 165 м2, участка 9,24 м2
Арт. 73534465. Предлагаем к покупке дом в престижном районе посёлка Красные Ткачи - ЖК "Новые Ткачи". Построен в 2022 году и предназначен для комфортного круглогодичного проживания семьи на свежем воздухе, а так же отлично подойдёт в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Планировка: все жилые помещения расположены в одном уровне, отсутствуют крутые лестницы и неудобные пороги. - сердцем дома является кухня-гостиная площадью 55 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром и выходом на газон; - хозяйская спальня 25 кв.м. + 3 гостевых и/или детских площадью 12 кв.м. каждая; - два сан. узла, в одном из которых выделена площадь под сауну; - две гардеробные; - помещение 36 кв.м. , оборудованное под мастерскую-гараж, станет "местом силы" нового хозяина дома, и оснащено дополнительными местами хранения на чердаке. Коммуникации: электричество; вода - скважина 30 м. ; система очистки воды; канализация - септик двухкамерный, два рассеивающих колодца; отопление - тёплые полы с автоматическим поддержанием температуры; газовый котёл Baxi 24 кВт, резервный электрический котёл Lemax 12 кВт; сигнализация вневедомственной охраны, уличное освещение. Качественная отделка в светлых тонах в скандинавском стиле. Конструктив: монолитный плитный фундамент (УШП) утеплённый под всей подошвой и по периметру основания, наружные стены - газобетон Грас D350 толщиной 400 мм. , внутренние стены - силикатный блок 250/100 мм. ; кровля с холодным чердаком, материалы теплоизоляции и черепица Технониколь. Участок 9,2 сот. : спроектирован каскадом, благодаря чему не бывает скопления талых вод и осадков, дополнительно отсыпан грунтом и находится выше уровня участков соседей. Периметр дома выложен плиткой, а также плиткой выложена территория перед домом до асфальта для комфортного заезда и парковки личного транспорта. Имеется постройка для хранения садового инвентаря, клумбы, зоны отдыха для детей и взрослых. Соседи, граничащие с участком, - жилые дома и коттеджи с обустроенной территорией, владельцы которых солидные люди, поддерживающие порядок и тишину. Инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, ФОК, отделение Сбербанка, почтовое отделение, Пятёрочка, Наш Квартал, торговый центр, пляж р. Которосль, государственный музей-заповедник им. Н. А. Некрасова. Добраться от дома до работы или места учёбы в Ярославле на Московском проспекте можно на личном транспорте по Ярославскому шоссе за 15-20 минут. Остановка общественного транспорта «Пансионат Ярославль» на Старом Ярославском шоссе - в семи минутах ходьбы от дома, ходит около 10 различных рейсов автобусов до станции автовокзал на Московском проспекте в Ярославле и Ярославль-Главный в центре города. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Документы проверены.